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リースとは、広く「賃貸借取引」のことを意味しますが、日本国内でいうリースとは、ファイナンスリースとオペレーティングリースに区分されます。
ファイナンスリース取引の定義
会計上、ファイナンスリース取引※1は、次の(1)及び(2)に該当するリース取引をいい、これ以外のリース取引がオペレーティングリース取引となります。
- 解約不能のリース取引：リース期間の中途で契約を解除できないリース取引またはこれに準ずるリース取引※2
- フルペイアウト※3のリース取引：借手（お客さま）がリース物件の経済的利益を実質的に享受し、物件の使用に伴うコストを実質的に負担することとなるリース取引。
※1「ファイナンスリース取引」は、リース物件の所有権が借手（お客さま）に移転する取引と、移転しない取引に区分されます。
※2 「解約不能のリース取引に準ずるリース取引」とは、法形式上は解約可能でも、解約時に未経過リース料の大部分を違約金として支払うなど、事実上解約不能と同じような取引を言います。
※3 「フルペイアウト」とは、取得価額や金利、固定資産税、保険料など、物件の維持管理費用のほぼすべてを借手（お客さま）が負担することを言います。
会計上のリース取引の分類
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